本文摘要：原标题：11月各地实施50余次楼市政策 大位秩序仍是重点近日，房地产研究机构中国指数研究院公布了《2018年11月中国房地产政策追踪报告》。

原标题：11月各地实施50余次楼市政策 大位秩序仍是重点近日，房地产研究机构中国指数研究院公布了《2018年11月中国房地产政策追踪报告》。报告表明，11月，全国各省市共计公布50余次房地产涉及政策，内容牵涉到房地产金融监管、完备房地产市场监管体系、住房确保、引才及优化落户等方面。

房地产金融方面，有一点注目的亮点是，财政部等四部委11月1日公布了《关于科技企业孵化器、大学科技园和众创空间税收政策的通报》，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间出租以及使用权或通过租赁等方式获取给在仔鱼对象用于的房产、土地，减免房产税和城镇土地使用税；对其向在仔鱼对象获取产卵服务获得的收益，减免增值税。房地产市场监管方面，报告认为，目前中央和地方合力增大房地产市场监管力度，完备房地产市场监管体系。11月8日，中央人民政府网站消息表明，住建部重拳管理房地产市场明知不道德，一并101种违法违规行为“拉黑”。11月13日，住建部通报各地专项行动公安部门的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。

各地楼市层面，北京增大对公租房转租、转借不道德的压制力度，从11月12日起在全市积极开展为期1个月的公租房用于专项检查；深圳则于11月23日公布《深圳市房地产市场监管办法（修改草案印发稿）》，对房地产行业监管基本制度、房地产开发经营涉及规定、房地产经纪涉及规定等方面展开了修改和完备，同时减少房屋租赁的监管规定。武汉、广州、西安、马鞍山、十堰、苏州等城市也实施了涉及政策规范房地产市场。同时，各地也在减缓建立健全住房保障体系。

广州引领各区在城中村有序前进规模化出租改建，首宗集体用地建设出租住房试点项目在花都启动，同时实施措施具体禁令谦和出租住房拆分、销售、出让及合并抵押；武汉6个热点区域刚刚须要房源比例提升至100%，且无房家庭优先；海口将打造出人才房保障性住房三路的住房保障体系，谋求在年底动工建设2万套人才房；深圳具体可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确认；北京为全市政策性住房建设计划的项目成立审核绿色通道，并集中于审批了5个集体土地出租房用地的规划，可行性预计可获取将近万套出租房。此外，各地新政之后发力谓之才，优化落户条件。11月，多个城市为更有人才，增大了各种优惠政策及补贴力度。苏州引进人才出售首套自寄居住房，可不不受户籍、个税和社保交纳时间等容许；柳州新的引进人才在柳州市购买首套家庭住房的，可获得低于2万元、最低500万元的购房补贴；江门实施人才引入计划，提到还包括免费取得住房，购房优惠等人才福利，其中个人最低补贴约100万。

而济南、青岛、江苏、佛山等地则通过调整落户条件更有人才。报告指出，11月房地产调控政策虽相比此前几月有所增加，但调控未断裂，强化市场监管，大位触楼市秩序依然是调控重点。

在中央遏止房价下跌的决意会再次发生转变的情况下，未来各地将之后严格执行前期已实施的调控政策，调控政策将仍然保持放宽状态。在有效地供给房源逐步下降的情况下，供需结构将渐渐提高，引领市场预期趋向理性。

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